Le strutture ricettive, come hotel, bed and breakfast e ostelli, sono soggette a rigide normative antincendio volte a garantire la sicurezza degli ospiti e del personale. Queste normative, in continua evoluzione, impongono requisiti specifici per la prevenzione degli incendi e la gestione delle emergenze, richiedendo alle strutture di adeguarsi costantemente per evitare sanzioni e garantire la continuità operativa.
Quadro Normativo di Riferimento
Il panorama normativo in materia di sicurezza antincendio per le strutture ricettive è complesso e in continua evoluzione. Diversi decreti e leggi definiscono i requisiti specifici a cui le strutture devono attenersi.
RTV 5 (Regole Tecniche Verticali)
La Normativa RTV 5, ovvero le Regole Tecniche Verticali, si applica alle strutture ricettive turistiche e alberghiere con più di 25 posti letto. Questa normativa è fondamentale per prevenire rischi di incendio e garantire un’evacuazione sicura in caso di emergenza. La RTV 5 stabilisce requisiti specifici per garantire la sicurezza in caso di incendio e include obblighi fondamentali per ogni struttura.
Strutture con Meno di 25 Letti
Anche se la RTV 5 non si applica a strutture ricettive con meno di 25 letti, queste devono comunque rispettare alcune normative fondamentali per garantire la sicurezza antincendio. In particolare, le strutture con meno di 25 letti includono piccoli hotel, bed and breakfast, agriturismi, affittacamere e case vacanza, che sono tenuti a seguire le disposizioni di sicurezza in base alla loro dimensione e tipologia.
Legge 191 del 15 Dicembre 2023
Anche se le unità destinate a locazioni brevi non sono soggette alla normativa RTV 5, devono comunque rispettare le disposizioni della Legge 191 del 15 dicembre 2023. Questa legge prevede che le unità immobiliari siano dotate di attrezzature di sicurezza, come estintori portatili e rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio. Inoltre, è obbligatoria la manutenzione regolare di questi dispositivi.
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Decreto del 1° Settembre 2021
Il Decreto del 1° settembre 2021, emesso ai sensi dell’articolo 46 del D.Lgs. 81/08, stabilisce i criteri per il controllo e la manutenzione degli impianti antincendio. Il tecnico deve seguire un percorso formativo specifico, che include una valutazione finale per la certificazione, come indicato nell’Allegato II del Decreto. La sorveglianza e il controllo periodico degli impianti devono avvenire secondo cadenze specifiche stabilite dalle norme UNI, ISO e dalle indicazioni del fabbricante. Inoltre, tutte le operazioni di manutenzione devono essere registrate e documentate, in conformità agli standard di qualità richiesti dal D.Lgs. 81/08.
Requisiti Fondamentali per la Sicurezza Antincendio
Le normative antincendio impongono una serie di requisiti specifici che le strutture ricettive devono soddisfare per garantire la sicurezza degli ospiti e del personale.
Accessibilità e Vie di Fuga
Dev’essere garantita almeno una via di esodo sicura.
Estintori
È obbligatorio installare estintori portatili (almeno uno ogni 200 m² di superficie per piano e almeno uno per piano). Questi estintori devono rispettare le specifiche tecniche indicate nella norma UNI 9994-1:2013, che disciplina la manutenzione degli estintori portatili e carrellati.
Rilevatori di Fumo e Monossido di Carbonio
La nuova normativa impone l’obbligo di installare rilevatori di fumo e monossido di carbonio in ogni unità abitativa. Questi dispositivi, sono fondamentali per prevenire situazioni di pericolo legate a fughe di gas e incendi.
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Gestione della Sicurezza Antincendio
Il titolare della struttura è tenuto a predisporre procedure di emergenza e a mantenere un eventuale registro dei controlli antincendio.
Porte Tagliafuoco
Oltre agli impianti di rilevazione e agli estintori, la normativa antincendio richiede l’installazione di porte tagliafuoco certificate nelle strutture turistiche. PorteItaliane.com offre soluzioni conformi alle norme UNI EN 1634-1 (resistenza al fuoco) e UNI EN 13501-2 (classificazione della resistenza), con porte tagliafuoco EI2-60 e EI2-120. Queste porte sono progettate per rispondere ai più alti standard di sicurezza, offrendo resistenza alle alte temperature e protezione contro la diffusione dei fumi.
Materassi Ignifughi
Un materasso per il settore alberghiero deve rispettare precisi standard di sicurezza e possedere un certificato di conformità. L’utilizzo di materassi ignifughi certificati è essenziale per garantire la sicurezza degli ospiti e la conformità alle normative vigenti.
Manutenzione degli Impianti Antincendio
- Effettuare controlli visivi e funzionali sugli impianti e le attrezzature antincendio.- Sostituire componenti difettosi o usurati e svolgere interventi di manutenzione correttiva.- Redigere la documentazione tecnica necessaria per ispezioni e verifiche da parte delle autorità competenti.
La sorveglianza e la manutenzione periodica degli impianti devono seguire cadenze stabilite dalle normative UNI, ISO e dalle indicazioni del produttore. Tutte le attività di manutenzione devono essere registrate e documentate, garantendo che, in caso di ispezioni o incidenti, vi sia evidenza di controlli regolari e certificati, in conformità con gli standard di qualità richiesti dal D.Lgs.
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Qualifica di Manutentore di Porte REI
A partire dal 25 settembre 2023, sarà obbligatorio ottenere la qualifica di Manutentore di Porte REI, come previsto dal Decreto Controlli. Tale qualifica verrà rilasciata dal Corpo Nazionale dei Vigili del Fuoco. La certificazione di Installatore e Manutentore di Porte Tagliafuoco, conforme alla norma UNI 11473, rappresenta una garanzia per le organizzazioni che si affidano a servizi di installazione e manutenzione di porte REI. Dispositivi come porte e finestre resistenti al fuoco, o sistemi per il controllo della dispersione di fumo, devono essere installati e mantenuti in conformità con le normative vigenti.
Proroghe e Nuovi Requisiti
Il Decreto Milleproroghe ha ufficialmente posticipato i termini per l'adeguamento alle normative antincendio per le strutture ricettive con oltre 25 posti letto, introducendo però alcune novità. Questa modifica, introdotta nel DDL di conversione del Milleproroghe, è stata approvata dal Senato lo scorso 13 febbraio, e dovrà essere confermata anche dalla Camera prima della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale. La proroga offre più tempo per l'adeguamento, ma prevede anche nuovi requisiti. Se in precedenza era sufficiente soddisfare almeno sei prescrizioni tecniche, ora il numero di requisiti sale a otto, rendendo l'adeguamento ancora più stringente. L’ultimo adeguamento prevede che le strutture ricettive con oltre 25 posti letto rispettino le prescrizioni della regola tecnica verticale (RTV), stabilita all’interno del Codice di Prevenzione Incendi (D.M. Per quanto ora la proroga offra più tempo, prevede però anche nuovi requisiti. Se prima era sufficiente soddisfare 6 prescrizioni tecniche, ora il numero dei requisiti sale a 8. Questo documento consente di certificare l’adozione di alcune misure di sicurezza, permettendo alle autorità di valutare i progressi dell’adeguamento.
Rischi e Sanzioni
Chi non riuscirà a rispettare queste scadenze si troverà in una condizione di non conformità, con il rischio di sanzioni o, nei casi più gravi, della sospensione dell’attività. La mancata regolarizzazione entro le nuove scadenze comporta il rischio di sanzioni e, nei casi più gravi, l’impossibilità di proseguire l’attività. Le aziende del settore turistico che non si adegueranno a queste nuove normative rischiano sanzioni amministrative e penali, oltre a compromettere la sicurezza dei propri ospiti.
Soluzioni e Servizi di Consulenza
s.r.l. offre consulenze personalizzate. I nostri esperti possono aiutarti a valutare il rischio incendio, individuare le misure di prevenzione più adatte e aggiornarti sui nuovi adempimenti legislativi. Guestkey.it offre una gamma di rilevatori di ultima generazione, in grado di monitorare costantemente l’ambiente e di inviare notifiche in tempo reale in caso di anomalie, grazie all’integrazione con sistemi digitali automatizzati. Inoltre, le strutture devono essere dotate di estintori portatili, posizionati in modo da garantire una copertura adeguata di almeno un estintore ogni 200 m². Questi estintori devono rispettare le specifiche tecniche indicate nella norma UNI 9994-1:2013, che disciplina la manutenzione degli estintori portatili e carrellati. Guestkey.it si distingue per l’offerta di rilevatori di fumo e monossido di carbonio di ultima generazione, che vanno oltre i semplici sensori. Questi dispositivi sono dotati di connettività digitale e possono essere integrati nei sistemi di gestione delle strutture ricettive, permettendo il monitoraggio a distanza tramite smartphone o altri dispositivi connessi. Oltre al rilevamento, i dispositivi Guestkey.it si interfacciano con le piattaforme di gestione delle prenotazioni, facilitando la gestione centralizzata della sicurezza e ottimizzando i processi di controllo delle unità abitative.
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