Introduzione
L'acquisto di un immobile rappresenta una decisione importante e strategica. La scelta della giusta ubicazione, le caratteristiche dell'immobile e le sue potenzialità sono fattori determinanti. In questo articolo, esploreremo un'interessante opportunità immobiliare situata a Pirri, precisamente in Via Cuoco 36: un appartamento che offre comfort, funzionalità e una posizione strategica.
Descrizione dell'Immobile
Situato a Pirri, in Via Cuoco, si trova un appartamento di 117 mq al piano rialzato di un mini-condominio di sole 6 unità abitative. Questa caratteristica garantisce una maggiore tranquillità e riservatezza rispetto a contesti condominiali più grandi.
Spazi Interni
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale e confortevole per la preparazione dei pasti. L'immobile dispone di due camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. La presenza di due bagni rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo comodità e funzionalità.
Condizioni Interne
Le condizioni interne dell'appartamento sono buone, il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. Questo aspetto rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera evitare lavori di ristrutturazione o adeguamento.
Spazi Esterni
A completare la proprietà, troviamo una corte/cortile di 25 mq, uno spazio esterno prezioso che può essere utilizzato in diversi modi. Può essere trasformato in un angolo verde personale, ideale per il relax e il giardinaggio, oppure può essere arredato per creare un'area living all'aperto, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
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Posizione Strategica
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Pirri, ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa posizione offre numerosi vantaggi, tra cui la facilità di accesso a negozi, supermercati, scuole, uffici e mezzi pubblici. La vicinanza alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere facilmente il centro di Cagliari e altre zone della città.
Servizi nelle Vicinanze
Nelle immediate vicinanze dell'immobile si trovano diversi punti di interesse e servizi utili. A soli 212 metri si trova Legnano (angolo via Santa Maria Chiara), mentre a 361 metri si trova Riva Villasanta (fronte via del Colle). La presenza di questi punti di riferimento facilita l'orientamento e l'accesso ai servizi.
Classe Energetica
L'unità è classificata in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica (EPI) di 325,60 kwh/m2 anno. È importante considerare che la classe energetica G rappresenta una delle classi più basse in termini di efficienza energetica. Tuttavia, questo aspetto può essere migliorato attraverso interventi di riqualificazione energetica, come l'installazione di un nuovo sistema di riscaldamento, l'isolamento termico delle pareti e la sostituzione degli infissi.
Potenzialità di Investimento
L'appartamento in Via Cuoco 36 a Pirri rappresenta un'interessante opportunità non solo per le famiglie che cercano una nuova casa, ma anche per chi desidera fare un investimento immobiliare. La posizione strategica, le buone condizioni interne e la presenza di uno spazio esterno rendono questo immobile appetibile per diversi tipi di acquirenti.
Mercato Immobiliare a Pirri
Il mercato immobiliare a Pirri è dinamico e offre diverse opportunità. I prezzi delle case a Pirri variano in base alla posizione, alle dimensioni, alle condizioni e alle caratteristiche dell'immobile. Acquistare un appartamento a Pirri può rappresentare un investimento sicuro e redditizio nel tempo.
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Mutuo
Per chi necessita di un finanziamento per l'acquisto dell'immobile, è possibile usufruire di un servizio di consulenza mutuo. Questo servizio permette di valutare il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. È importante prendere visione dell'Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore e delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori, nonché degli altri documenti di Trasparenza.
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